DCF analizė yra įmonės vertinimo metodas, pagal kurį atsižvelgiama į dabartinę jos būsimų pinigų srautų vertę. Jis naudojamas vidinei įmonės vertei nustatyti ir yra pagrindinis fundamentaliosios analizės komponentas.
DCF analizė yra įmonės ar projekto vertinimo metodas diskontuojant numatomus būsimus pinigų srautus iki dabartinės vertės. Tai diskontuotų pinigų srautų (DCF) vertinimo forma, naudojama investicijos vertei įvertinti pagal numatomus būsimus pinigų srautus. Analizė pagrįsta idėja, kad turto vertė yra dabartinė jo numatomų būsimų pinigų srautų vertė.
DCF analizė yra galingas įrankis vertinant įmonė ar projektas, nes atsižvelgiama į pinigų laiko vertę. diskontuojant būsimus pinigų srautus iki dabartinės vertės, analizė atsižvelgia į tai, kad pinigai šiandien yra verti daugiau nei pinigai ateityje. Taip yra todėl, kad šiandien pinigus galima investuoti ir uždirbti grąžos, o pinigai ateityje – ne.
DCF analizės procesas prasideda įvertinant numatomus būsimus pinigų srautus įmonė ar projektas. Tai apima numatomų pajamų, išlaidų ir kapitalo išlaidų įvertinimą. Įvertinus šiuos pinigų srautus, jie diskontuojami iki dabartinės vertės naudojant diskonto normą. Diskonto norma paprastai yra įmonės ar projekto kapitalo kaina.
Kai tikėtini būsimi pinigų srautai buvo diskontuoti iki dabartinės vertės, galima apskaičiuoti bendrą įmonės ar projekto vertę. Ši vertė yra visų numatomų būsimų pinigų srautų dabartinių verčių suma.
DCF analizė yra galingas įrankis įvertinti įmonę ar projektą, nes ji atsižvelgia į atsižvelgti į pinigų laiko vertę. diskontuojant būsimus pinigų srautus iki dabartinės vertės, analizė atsižvelgia į tai, kad pinigai šiandien yra verti daugiau nei pinigai ateityje. Taip yra todėl, kad pinigai šiandien gali būti investuoti ir uždirbti grąžos, o pinigai ateityje – ne. Analizė taip pat leidžia įtraukti kitus veiksnius, tokius kaip rizika ir neapibrėžtumas, į kuriuos galima atsižvelgti koreguojant diskonto normą.